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La surface pondérée intègre des coefficients variables : 1 pour la surface principale, 0,5 pour les espaces secondaires couverts et 0,2 pour les zones non couvertes. Cette méthode comparative s'appuie sur l'étude des locations existantes à des tarifs normaux dans le secteur.L'ajustement
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L'état des lieux détaillé répertorie l'état du local au moment de l'entrée du locataire. Le diagnostic de performance énergétique informe sur la consommation d'énergie du local. Pour les surfaces dépassant 2000 m², une annexe environnementale devient nécessaire.